房屋租赁合同纠纷 （2021）豫05民终156号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。对履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于涉案租赁合同是否有效，被告众长公司应否支付原告庆丰公司房租及利息的问题。根据安阳市文峰区自然资源局对被告众长公司下达“责令限期拆除违法建筑通知书”载明内容及文峰区国土资源局于2007年11月20日情况说明载明内容可知，原告庆丰公司使用的宝莲寺镇三十里铺村集体土地已经办理农用地转用手续，原告在许可范围内建设厂房出租给被告是双方真实意思表示，且不违反法律规定，法院确认涉案租赁合同有效，双方自2016年7月1日起数次签订租赁合同约定租赁期限至2029年3月30日止，故被告应按照合同约定的年租金4万元标准一次性向原告支付资金，即租金为2016年7月1日至2017年6月30日1年的租金4万元，2017年7月1日至2018年6月30日1年的租金4万元，2018年7月1日至2019年3月31日9个月租金3万元，2019年4月1日至2029年3月30日止10年

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。对履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于涉案租赁合同是否有效，被告众长公司应否支付原告庆丰公司房租及利息的问题。根据安阳市文峰区自然资源局对被告众长公司下达“责令限期拆除违法建筑通知书”载明内容及文峰区国土资源局于2007年11月20日情况说明载明内容可知，原告庆丰公司使用的宝莲寺镇三十里铺村集体土地已经办理农用地转用手续，原告在许可范围内建设厂房出租给被告是双方真实意思表示，且不违反法律规

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终156号上诉人（原审被告、反诉原告）：安阳市众长金属废料有限公司，住所地安阳市文峰区宝莲寺镇安兴大道2号院。法定代表人：侯庆贺，总经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：侯庆贺，男，1973年12月10日出生，汉族，住安阳市文峰区。共同委托诉讼代理人：苏红，安阳市安阳县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：安阳市庆丰建材有……