房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初8123号
裁判要旨
涉案《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行权利义务。 被告将涉案房屋交付给原告使用，原告向被告交付保证金及租金。 涉案合同租赁期限已于2018年10月24日届满，因涉案合同已经终止，被告应将所收取的1000元保证金退还原告，故原告要求被告退还保证金1000元，合法有据，本院予以支持。 被告辩称原告未足额交纳租金及水费，但未提交相关证据予以证明，故被告的辩称意见，本院不予采信。 涉案合同约定被告双方办理移交手续后30日内将所收保证金全部返还给原告，现被告未依约退还，已构成违约，原告要求被告支付资金占用期间的利息，并无不当，本院予以支持。 被告辩称证据不足，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条之规定，判决如下：被告郑州九天房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告张小磊保证金1000元，并支付利息（利息自2018年11月24日起，以1000元为基数，按年利率6%计算，计至该债务实际清偿完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉
摘要
张小磊与郑州九天房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初8123号原告张小磊，男，汉族，1989年4月14日出生，住河南省辉县。 委托代理人潘振旭，河南良承律师事务所律师。 委托代理人卢翠霞（实习），河南良承律师事务所律师。 被告郑州九天房地产营销策划有限公司，住所地郑州市郑东新区宏昌街商都世贸****，统一社会信用代码91410100MA3XCTHL7U。 法定代表人郭新峰,经理。……