商品房销售合同纠纷 （2019）辽0212民初3958号
裁判要旨
原告和第三人提交的上述证据具有真实性、合法性，与本案事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月2日，原告王冯与被告长者小镇公司（时名大连中冶渤海置业有限责任公司）签订《商品房买卖合同》（合同编号：WHT201305607）及其补充协议，原告购买被告开发的坐落于大连市旅顺口区，建筑面积89.94平方米，总价款631595元。 合同约定，原告于2013年9月2日前交清首期房款331595元，余款300000元原告申请银行按揭付款；被告于2014年6月30日交付案涉商品房。 该合同第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“逾期超过60日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的每日0.015%向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行……。” 补充协议第四条第2款中约定“合同生效后，因出卖人原因导致《合同》解除，出卖人应按《合同》规定承担违约金，但不包括买受人已付税费、贷款利息、保险费用及其他办理产权的相关费用”。 合同签订时
摘要
王冯与大连长者小镇养老发展有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市旅顺口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0212民初3958号原告：王冯，女，1975年5月8日出生，汉族，无职业，现住大连市旅顺口区。 委托诉讼代理人：王燕妮，辽宁海通律师事务所律师。 被告：大连长者小镇养老发展有限公司，住所地大连市旅顺口区白山街101号。 法定代表人：马振福。 第三人：中国农业银行股份有限公司大连甘井子支行，住所地大连市甘井子区甘段23号。 负责人：李传华，该行……