商品房销售合同纠纷 （2019）辽0202民初9135号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。 前述《商品房买卖合同》及补充协议签订后，被告未按双方约定付清剩余房款，且逾期付款已超过90天，根据《商品房买卖合同》补充协议第六条第二款的约定,原告有权解除合同，故原告请求解除《商品房买卖合同》及补充协议，符合合同约定，本院予以支持。 关于原告主张的合同解除违约金问题，因案涉合同解除系因被告逾期支付房款所致，根据《商品房买卖合同》补充协议第六条第2款的“逾期付款超过90日的，出卖人（原告）有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人（被告）应当按照总房款的【10%】向出卖人支付违约金。” 的约定，原告提出解除合同的，被告应按总房款的10%向原告支付违约金，即被告应支付合同解除违约金177760.3元，原告有权从被告已支付房款中扣除。 故原告请求按总房款的10%支付解除合同违约金，并从已付房款中扣除该笔违约金的主张，本院予以支持。 关于原告要求撤销《商品房买卖合同》备案登记的主张，本院认为，因该《商品房买卖合同》已办理了登记备案，根据《商品房买
摘要
大连华昱置业有限公司与王乔商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0202民初9135号原告大连华昱置业有限公司，统一社会信用代码：x，住所地大连市中山区x号。 法定代表人：雷莛，系总经理委托代理人：李升斌，系上海市协力（大连）律师事务所律师。 委托代理人：张凯智，系辽宁众雯成律师事务所律师。 被告王乔，女，1981年11月20日生，住大连市甘井子区。 原告大连华昱置业有限公司与被告王乔商品房销售合同纠纷一案，……