商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终853号

原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自应尽义务。根据《建设工程质量管理条例》第十六条之规定”建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”，涉案房屋经被告包头远大昭华公司于2014年610日组织施工、设计、勘察、监理等单位验收合格，并已达到原、被告双方在《包头市商品房买卖合同》补充合同第八条约定的房屋交付条件，被告于2014年6月30日通知原告收房，原告以被告未完成竣工验收为由拒绝收房，应视为房屋已经交付，故原告要求被告限期交付经验收合格的房屋的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。被告未按照《包头市商品房买卖合同》的约定于2013年12月31日向原告方交付房屋，应向原告承担违约责任，违约日期从2014年1月1日计算至2014年6月30日，共计181天。本案中，原告同时主张了逾期交房利息、违约金和逾期交房造成的损失，参照包头市恒信房地产价格评估有限公司出具的《房地产租赁估价报告》确定的租金水平，原告的损失本院确定为8039（1

原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自应尽义务。根据《建设工程质量管理条例》第十六条之规定”建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”，涉案房屋经被告包头远大昭华公司于2014年610日组织施工、设计、勘察、监理等单位验收合格，并已达到原、被告双方在《包头市商品房买卖合同》补充合同第八条约定的房屋交付条件，被告于2014年6月30日通知原告收房，原告以被告未完成竣工验收为由拒绝收房，应视为房屋已经交付，故原告要求被告限期交付经验收合格

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终853号上诉人（原审原告）：尹杰，男，1990年11月27日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张锦旗，内蒙古鹿城律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦营营，内蒙古鹿城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包头市远大昭华置业有限责任公司。法定代表人：苏勇，董事长。委托诉讼代理人：刘弘宇，内蒙古天祺律师事务所律师。委托诉讼代理人：……