居间合同纠纷 （2019）鲁07民终6399号

王金燕与安家经纪公司签订的房地产买卖合同是当事人真实意思表示，双方的签名均是自愿、真实，不存在合同无效的情形，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同第五条约定若房屋总价加过户费超出49万元，过户费及中介费由出卖人（李瑞英）承担。王金燕持有的发票显示上述费用共计475984.01元，并未超出49万元，故中介费按照合同约定应由出卖人与购买人各承担成交额的百分之一的标准支付。对于不动产的成交价格双方存在争议，因双方于2018年6月20日签订的合同中第十三条第二款明确约定，“如果甲乙双方提交给房管局或银行的该房地产的买卖合同和收到条与本合同不符，以本合同为准……。”故房屋的成交价格应以房地产买卖合同中载明的价格为准，即455000元。依据该合同中中介费的计算标准，王金燕应支付的中介费为4550元（455000元×1%）。涉案房产已过户至王金燕名下，王金燕拒不支付中介费，构成违约，安家经纪公司要求王金燕支付中介费的诉讼请求，应予支持。王金燕辩称中介费已包含在合同签订当日转给安家经纪公司的10000元款项中，

王金燕与安家经纪公司签订的房地产买卖合同是当事人真实意思表示，双方的签名均是自愿、真实，不存在合同无效的情形，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同第五条约定若房屋总价加过户费超出49万元，过户费及中介费由出卖人（李瑞英）承担。王金燕持有的发票显示上述费用共计475984.01元，并未超出49万元，故中介费按照合同约定应由出卖人与购买人各承担成交额的百分之一的标准支付。对于不动产的成交价格双方存在争议，因双方于2018年6月20日签订的合同中第十三条第二款明确约定，“如果甲乙双方提交给房管局或银行的该房地产的买卖合同和收到条与本合同不符，以本合

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6399号 上诉人（原审被告）：王金燕，女，1985年12月17日出生，汉族，住山东省昌乐县。 被上诉人（原审原告）：潍坊安家不动产经纪有限公司，住所地山东省昌乐县文化路**恒丰名城**楼。 法定代表人：秦杰，总经理。 委托诉讼代理人：孟燕，昌乐营丘法律服务所法律工作者。 上诉人王金燕因与被上诉人潍坊安家不动产经纪有限公司（以下简……