确认合同无效纠纷 （2016）皖06民终379号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，杨利、赵坤、杨明明、赵娟娟要求确认合同无效主要依据以下二点理由：第一，杨利、赵坤、杨明明、赵娟娟认为杨利无权处分涉案房屋。涉案房屋原为建投公司提供给赵德新的拆迁安置房，双方约定按照市政府确定的经济适用房销售价格规定执行。因赵德新身体不便，故在办理相关房屋补偿安置事项时，均由其子赵爱民及其配偶杨利代为签字办理。房屋拆迁补偿款及后续的房租费也一直是由赵爱民、杨利代为领取。杨利在庭审中也自认与建投公司签订《协议》及在建投公司出具的《证明》经办人处签字均是赵德新授权其签的。故杨利享有代理权，可以处分涉案房屋。第二，杨利、赵坤、杨明明、赵娟娟诉称将房屋过户给徐毅的原因是为了办理贷款。该说法与客观事实不符，本案涉案房屋的房款首付款及剩余贷款均为徐毅支付，赵爱民并未履行过还款义务。综上所述，杨利将涉案房屋过户给徐毅的行为，应为有效。同时，

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，杨利、赵坤、杨明明、赵娟娟要求确认合同无效主要依据以下二点理由：第一，杨利、赵坤、杨明明、赵娟娟认为杨利无权处分涉案房屋。涉案房屋原为建投公司提供给赵德新的拆迁安置房，双方约定按照市政府确定的经济适用房销售价格规定执行。因赵德新身体不便，故在办理相关房屋补偿安置事项时，均由其子赵爱民及其配偶杨利代为签字办理。房屋拆迁补偿款及后续的房

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终379号上诉人（一审原告）：杨利，女，1966年2月15日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。上诉人（一审原告）：赵娟娟，女，1993年12月30日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。上诉人（一审原告）：杨明明，男，1990年1月14日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。上诉人（一审原告）：赵坤，男，1984年……