物业服务合同纠纷 （2016）晋03民终1019号

××小区业主委员会与江山物业签订的《××住宅小区物业服务合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。故××小区业主委员会与江山物业所签的合同对包括张俊刚在内的全体业主具有约束力，张俊刚关于合同无效的上诉请求，本院不予支持。江山物业依据合同约定提供了物业服务，张俊刚作为小区业主之一，应当依照约定的缴费标准及方式履行缴纳物业费的义务。张俊刚关于物业服务不到位的上诉请求，一审已给其酌情减免部分费用。故张俊刚关于其不应支付物业费的上诉请求，本院不予支持。综上，张俊刚的上诉理由均不能成立，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由张俊刚负担。本判决为终审判决。审　判　长　　田志国审　判　员　　薛利华代理审判员　　王永平二〇一六年十二月三十日书　记　员　　任

××小区业主委员会与江山物业签订的《××住宅小区物业服务合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。故××小区业主委员会与江山物业所签的合同对包括张俊刚在内的全体业主具有约束力，张俊刚关于合同无效的上诉请求，本院不予支持。江山物业依据合同约定提供了物业服务，张俊刚作为小区业主之一，应当依照约定的缴费标准及方式履行缴纳物业费的义务。张俊刚关于物业服务不到位的上诉请求，

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终1019号上诉人（原审被告）张俊刚，男，1963年7月12日出生，汉族，住阳泉市城区。被上诉人（原审原告）阳泉市江山物业服务有限公司。法定代表人江山，总经理。委托代理人郗建红，山西众晨律师事务所律师。上诉人张俊刚因与被上诉人阳泉市江山物业服务有限公司（以下简称江山物业）物业服务合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2016）晋0302……