农业承包合同纠纷 （2021）吉08民终845号

上诉人在2017年至2019年这三年间都进行了经营种植，因此应当扣除三年的土地流转费的认定属于事实认定不清、适用法律错误。其一，根据上述法律规定，在合同解除后，上诉人可以要求恢复原状，即要求被上诉人返还在订立合同时支付的全部土地流转费，法律并没有规定应当扣除部分使用价款，一审法院扣除三年费用属于适用法律错误。况且，本案已经查明涉案土地并不属于被上诉人，被上诉人无权对涉案土地进行处分，因此其当然也无权基于此获得收益。被上诉人取得该40万元土地流转费属于不当得利，其应当全部予以返还。其次，涉案土地属于盐碱地，上诉人虽然在前几年进行了种植，但其目的是为了涵养土地，而非进行经营种植。《土地承包法》第十一条第二款规定：“国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产力”。上诉人前几年的种植行为，正是响应了上述号召，亏本对土地进行涵养。《土地承包法》第二十七条第四款规定：“承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”在本案中，在合同应被依法解除的情况下，上诉人对于土地的投入，不仅没有获得相应补偿，甚至还因“种植”行为被

上诉人在2017年至2019年这三年间都进行了经营种植，因此应当扣除三年的土地流转费的认定属于事实认定不清、适用法律错误。其一，根据上述法律规定，在合同解除后，上诉人可以要求恢复原状，即要求被上诉人返还在订立合同时支付的全部土地流转费，法律并没有规定应当扣除部分使用价款，一审法院扣除三年费用属于适用法律错误。况且，本案已经查明涉案土地并不属于被上诉人，被上诉人无权对涉案土地进行处分，因此其当然也无权基于此获得收益。被上诉人取得该40万元土地流转费属于不当得利，其应当全部予以返还。其次，涉案土地属于盐碱地，上诉人虽然在前几年进行了种植，但其目的是为了涵养土地，而非进行经营种植。《土地承包法》第十

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终845号上诉人（原审原告）：徐咏莉，女，1974年11月12日生，汉族，现住白城市洮北区。 委托诉讼代理人：季宏，北京市京师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵龙飞，北京市京师律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：车建利，男，1980年1月8日生，汉族，农民，现住吉林省镇赉县。 委托诉讼代理人：白守仁，吉林省企业法律顾问协会驻白城联络处……