确认合同无效纠纷 （2019）闽03民终3024号

张金本与张秀莺之间的有偿房屋买卖行为系双方真实意思表示，现无证据证明该协议违反法律规定属于法定无效的情形。张桂明主张该房屋买卖价格明显低于市价且仅早于借贷发生一个月，二被告间具有串通的故意，因案涉房屋买卖行为早于案涉债权产生时间，张桂明应当承担较为严格的举证责任，但其未能提供证据证明张金本于房屋转让时已负相应债务且明显缺乏清偿能力，该房屋买卖行为会对之后的债务清偿会产生影响。故张桂明的主张不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条所列举的情形之一，对该主张不予支持。据此，为维护民事法律关系的稳定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回张桂明的诉讼请求。案件受理费9300元，减半收取计4650元，由张桂明负担。 二审中，双方当事人均没有提交新的证据。 经审理查明，张桂明对一审法院认定的事实中“2015年6月4日……并过户给张秀莺”有异议，实际上张金本与张秀莺之间并没有实际交易，双方仅是进行过户行为；对一审法院认定的其他事实没有异议。张金本、张秀莺经本院传票传唤后未到庭参加诉讼，且对一审法院认定的事实也没有提

张金本与张秀莺之间的有偿房屋买卖行为系双方真实意思表示，现无证据证明该协议违反法律规定属于法定无效的情形。张桂明主张该房屋买卖价格明显低于市价且仅早于借贷发生一个月，二被告间具有串通的故意，因案涉房屋买卖行为早于案涉债权产生时间，张桂明应当承担较为严格的举证责任，但其未能提供证据证明张金本于房屋转让时已负相应债务且明显缺乏清偿能力，该房屋买卖行为会对之后的债务清偿会产生影响。故张桂明的主张不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条所列举的情形之一，对该主张不予支持。据此，为维护民事法律关系的稳定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回张桂明

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终3024号 上诉人（原审原告）：张桂明，男，1960年3月29日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：刘键东，福建诚毅律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：张金本，男，1955年10月3日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被上诉人（原审被告）：张秀莺，女，1979年7月9日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 ……