商品房销售合同纠纷 （2015）来民二终字第158号

根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条第一款交付期限“出卖人（鸿华公司）应当在2013年10月31日前……交付买受人（池永洪、陈洁秀）使用”的约定，上诉人鸿华公司应在2013年10月31日前交付，又依据合同第八条第二款第3项“供水、供电部门连续停电24小时以上；暴雨或者连续24小时降雨的（以气象部门提供的资料为准），可以顺延……”的约定，根据供水电及气象部门一审时提供的情况说明，表明自双方签约之日起至2013年10月31日止，上诉人工地暴雨天数为4天，没有连续24小时以上停水、停电及降雨，根据合同约定上诉人交房时间可顺延4天，则上诉人应在2013年11月5日前交房，而上诉人实际于2014年8月5日通知被上诉人。因此上诉人逾期交房的天数应为274天。关于上诉人主张应扣除因停水、停电及降雨不能施工的天数有131天，由于其所提供的《来宾华侨投资区鸿华小区住宅楼8、9栋施工期间停水、停电、雨天统计表》系单方作出，而被上诉人不予以认可，并且所记载的降雨日期与气象部门出具的不一致，不能证明其主张，故本院对其主张不予以支持。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院不予以支持。一审判决程序合法，适用法律准确

根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条第一款交付期限“出卖人（鸿华公司）应当在2013年10月31日前……交付买受人（池永洪、陈洁秀）使用”的约定，上诉人鸿华公司应在2013年10月31日前交付，又依据合同第八条第二款第3项“供水、供电部门连续停电24小时以上；暴雨或者连续24小时降雨的（以气象部门提供的资料为准），可以顺延……”的约定，根据供水电及气象部门一审时提供的情况说明，表明自双方签约之日起至2013年10月31日止，上诉人工地暴雨天数为4天，没有连续24小时以上停水、停电及降雨，根据合同约定上诉人交房时间可顺延4天，则上诉人应在2013年11月5日前交房，而上诉人实际于2014年8月

来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）来民二终字第158号上诉人（一审被告）：来宾鸿华房地产开发有限责任公司，住所地：来宾市华侨投资区。法定代表人：李清华，该公司总经理。委托代理人：郭荣军，广西天际律师事务所金秀分所律师。被上诉人（一审原告）：池永洪。被上诉人（一审原告）：陈洁秀。共同委托代理人：蒙志灵，广西桂中律师事务所律师。上诉人来宾鸿华房地产开发有限责任公司（以下简称鸿华公司）因与……