申请执行人执行异议之诉 （2019）内01民终3762号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中于巧玲在一审法院查封之前已经与天旗公司签订合法有效的书面买卖合同,付清全部购车库款，未办理不动产转移登记并非其自身原因。依据上述相关法律规定,于巧玲对涉案车库享有实体权利。李占维、刘丽君、李静、塔娜主张于巧玲与天旗公司签订的车库买卖合同无效该院不予支持。李占维、刘丽君、李静、塔娜针对自己的诉讼请求未能提交充分的证据佐证,该院对其诉请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：驳回原告李占维、刘丽君、李静、塔娜的诉讼请求。案件受理费100元(原告已预交),由原告李占维、刘丽君、李静、塔娜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中于巧玲在一审法院查封之前已经与天旗公司签订合法有效的书面买卖合同,付清全部购车库款，未办理不动产转移登记并非其自身原因。依据上述相关法律规定,于巧玲对涉案车库享有实体

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3762号上诉人（原审原告）：李占维，男，住呼和浩特市。上诉人（原审原告）：刘丽君，女，住呼和浩特市。上诉人（原审原告）：李静，女，住呼和浩特市。上诉人（原审原告）：塔娜，女，住呼和浩特市。四上诉人共同委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于巧玲,女,住武川县。被上诉人（原审被告）：内蒙古天旗房地产开发有限公司……