排除妨害纠纷 （2018）辽07民终1168号
裁判要旨
原告签订房屋购销合同的时间早于被告，原告依照房屋购销合同已经取得房屋产权所有权证书，依照物权法的规定，不动产物权设立经依法登记发生效力，本案诉争房屋的合法权利人应为原告周航。原告取得该房屋所有权后，被告擅自占有并将其出租，侵害了原告合法权益，应停止侵害，排除妨碍，被告黑山县谁的咖啡屋应搬离该房屋。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：一、被告毛淑珍于判决生效后十日内返还原告房权证黑山字第1117**号位于黑山镇一街中大中路北侧嘉源财富广场门市由西向东向北十二户（一至三层）房屋；二、被告黑山县谁的咖啡屋于判决生效后十日内搬离原告房权证黑山字第1117**号位于黑山镇一街中大中路北侧嘉源财富广场门市由西向东向北十二户（一至三层）房屋。案件受理费减半收取人民币50元，由被告毛淑珍负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人毛淑珍向法院提交了黑山县监察委员会监察建议书、黑山县房产管理处通知、锦州日报、关于执行黑山县监察委员会（2018）黑监建字第1号监察建议书的情况报告、辽宁省黑山县人民法
摘要
上诉人毛淑珍与被上诉人周航、黑山县谁的咖啡屋排除妨害纠纷一案二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1168号上诉人（原审被告）：毛淑珍，女，1951年7月17日出生，汉族，无职业，现住黑山县黑山镇。委托诉讼代理人：叶翠玲(毛淑珍女儿)，1978年4月17日出生，汉族，银行职员，现住黑山县黑山镇。委托诉讼代理人：邢芳华，辽宁名崛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周航，男，1987年11月18日出生，汉族，无职业，现住海城市英落镇……