（2018）辽07民终1169号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现上诉人王娓静提出，其于2012年5月与开发公司签订了房屋认购书，交付了全部购房款，并于同年实际占有使用该房屋，其是诉争房屋的所有权人，周航无权要求腾房，请求改判驳回周航诉讼请求的上诉理由，经查，2012年5月3日王娓静与锦州市嘉源房地产开发有限公司签订了嘉源财富广场房屋认购书，支付了全部购房款，并实际占有使用该房屋。2013年11月25日，周航又与上述开发公司签订购房合同，购买了本案争议的房屋。支付购房款后办理了房屋所有权证，但没有办理入住。黑山县房产管理处于2018年5月14日作出通知，撤销了周航办理的房屋所有权证。依据现有证据，无法确认争议房屋的所有权归属，故在此情形下周航以排除妨害主张王娓静腾迁，无证据予以支持。原审判决欠妥，应予纠正。鉴于现争议房屋权属不清，可待房屋权属确认后，主张各自的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销辽宁省黑山县人民法院（
摘要
上诉人王娓静与被上诉人周航被上诉人锦州市弘大惠诚医药连锁有限公司黑山康达店排除妨害纠纷一案二审民事判决书
正文（节选）
文书内容辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1169号上诉人（原审被告）：王娓静，女，1963年9月5日生，汉族，现住黑山县黑山镇文化路78号1单元3室。委托诉讼代理人：邢芳华，辽宁名崛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周航，男，1987年11月18日生，汉族，现住海城市英落镇西洋村2号楼2单元。委托诉讼代理人：董力群，辽宁锦逸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:……