物业服务合同纠纷 （2016）赣08民终382号

原告与被告签订的《入住协议》系双方真实的意思表示，合同合法有效。原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告应向原告缴纳物业管理服务费。关于被告提出原告诉请已过诉讼时效的问题，因原告要求被告支付2007年6月1日至2012年9月30日的物业费，但原告于2014年3月3日诉至法院，且其没有证据证明诉讼时效有中止、中断情形，故其主张2007年6月1日至2012年3月3日的物业费的诉请已过诉讼时效，对被告的该项辩解，依法予以支持。因原告未提供证据证明2011年12月1日起至2012年9月30日为被告所在小区提供了物业服务，且被告对此亦不认可，对原告关于2012年3月4日至2012年9月30日期间的物业管理服务费及滞纳金的诉请不予支持。原告主张的滞纳金没有依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司的诉讼请求。案件受理费50元减半收取25元，由原告江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司负担。上诉人江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审法院对于一审被告

原告与被告签订的《入住协议》系双方真实的意思表示，合同合法有效。原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告应向原告缴纳物业管理服务费。关于被告提出原告诉请已过诉讼时效的问题，因原告要求被告支付2007年6月1日至2012年9月30日的物业费，但原告于2014年3月3日诉至法院，且其没有证据证明诉讼时效有中止、中断情形，故其主张2007年6月1日至2012年3月3日的物业费的诉请已过诉讼时效，对被告的该项辩解，依法予以支持。因原告未提供证据证明2011年12月1日起至2012年9月30日为被告所在小区提供了物业服务，且被告对此亦不认可，对原告关于2012年3月4日至2012年9月30日期间的物业管

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终382号上诉人（原审原告）：江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司，住所地吉安市吉州区大桥西路8号。法定代表人：刘国金，该公司总经理。委托代理人：黄平，江西向群律师事务所律师。委托代理人：刘婷，江西向群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎细根。委托代理人：陈军。上诉人江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司与被上诉人黎细根物业服务合同纠……