财产损害赔偿纠纷 （2018）辽01民终4347号

公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。本案中，王文乐、张稳柱住所内的家用电器遭到毁损，系因其所居住的小区地下变电所住宅供电柜中零线端子松动，引起380伏高压电入户所致。现供电公司、物业公司对引起本次事故的原因系属电柜中零线端子松动，造成高压电入户所致并无异议，但对电柜中零线端子松动的维修责任，各持己见。依据沈阳电业局皇姑供电局与中远颐和丽园小区开发单位沈阳中远颐和房地产开发有限公司签订《住宅小区设备产权、维护范围协议书》的约定及分界点示意图所标明的电气分界点，可认定，住宅供电柜不属于沈阳电业局皇姑供电局的设备，而应属房产单位（沈阳中远颐和房地产开发有限公司）负责维修的范围。现因物业公司作为王文乐、张稳柱居住园区的物业服务单位，系属供电设备的日常管理及维修者，未能履物业合同约定的服务义务，造成高压电入户王文乐、张稳柱家中，导致部分家用电器毁损，应对王文乐、张稳柱因此事故造成的财产损失承担赔偿责任。虽物业公司提出，根据《物业管理条例》第52条关于“供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内关管线和设施设备维修、养护的责任。”的

广州颐和酒店物业管理有限公司沈阳分公司与王文乐、张稳柱、国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4347号上诉人（原审被告）：广州颐和酒店物业管理有限公司沈阳分公司。负责人：李明雨，该公司经理。委托诉讼代理人：吕梦娇，辽宁正时律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩红春，辽宁正时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王文乐，女，1972年3月11日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张稳柱，男，1968年4月12日出生，汉族。委托诉讼代……