财产损害赔偿纠纷 （2018）辽01民终3961号

公民的合法财产受法律保护。本案中，马明铭因电力故障导致财产受到损害，因而侵权责任人应对相关损失承担赔偿责任。东升物业作为沈阳市大东区楼所在小区的物业服务提供者，依据签订的《物业管理服务合同》第五条，应当对本案发生故障的住宅配电柜承担维修、养护和管理责任，由于其未尽到该尽的义务，导致发生电力故障，致使马明铭财产损失，因此东升物业应承担赔偿责任。东升物业提到《物业管理条例》规定：“供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。”，故应由沈阳供电公司承担赔偿责任，但建设部办公厅对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复亦明确说明：“根据《物业管理条例》第五十二条的规定，物业管理区域内相关管线和设施设备的维护、养护责任的划分，法律法规有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，应当通过合同约定来确定；没有合同或者合同没有约定的，由当事人协商解决；如果供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等供应价格包含了物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护费用的，物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任由相应的供应单位承担。”而被告

沈阳东升物业服务有限公司与马明铭、国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司财产损害赔偿纠纷一案二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3961号上诉人（原审被告）：沈阳东升物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：吴辉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：安奇慧，辽宁华禹律师事务所律师，被上诉人（原审原告）：马明铭，女，汉族，住址：吉林省吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：马德清，男，汉族，住址：吉林省吉林市龙潭区。被上诉人（原审被告）：国网辽宁省电力有限公司沈阳供……