房屋买卖合同纠纷 （2021）桂08民终184号

本案原告诉称双方口头达成关于平南县房屋的买卖合同，但不能提供证据予以证明，被告对此又予以否认，根据“谁主张，谁举证”的原则，原告应当承担举证不能的法律后果。判断原、被告之间是否达成过房屋买卖合同，可以从双方的合意、资金流向、房屋居住情况及房屋登记等方面综合考虑合同是否是否成立。被告于1998年从原告父亲手上拿到19000元后，于2013年3月给回20000元原告，此后双方在 3 经济方面没有来往，也就是说自2013年3月后原告再也没有“购房款”在被告手上，既然没有了“购房款”，原告向被告购买房屋的基础就不复存在。该房屋虽然自1998年开始由原告居住，但鉴于原、被告为叔侄关系，原告曾长期帮助被告打工的事实，被告让原告居住也合乎情理，即使原告在该房屋居住超过二十年，该房屋的房产证也在原告手上，也并不能说明原告取得了该房屋的所有权，因为被告从徐佩琼处继承涉案房屋后并没有向相关部门申请办理过户手续，而是于2014年申请挂失该房屋的房产证，继而于2020年5月向法院提起法定继承之诉，该院作出（2020）桂0821民初1807号调解书确认该房屋归被告所有。在没有相关证据推翻该院（2020）桂082

本案原告诉称双方口头达成关于平南县房屋的买卖合同，但不能提供证据予以证明，被告对此又予以否认，根据“谁主张，谁举证”的原则，原告应当承担举证不能的法律后果。判断原、被告之间是否达成过房屋买卖合同，可以从双方的合意、资金流向、房屋居住情况及房屋登记等方面综合考虑合同是否是否成立。被告于1998年从原告父亲手上拿到19000元后，于2013年3月给回20000元原告，此后双方在 3 经济方面没有来往，也就是说自2013年3月后原告再也没有“购房款”在被告手上，既然没有了“购房款”，原告向被告购买房屋的基础就不复存在。该房屋虽然自1998年开始由原告居住，但鉴于原、被告为叔侄关系，原告曾长期帮助被告

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂08民终184号 上诉人（原审原告）：汤艳梅，女，1968年1月26日出生，汉族，住平南县。 委托诉讼代理人：谢玉婵，广西桂港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢邦华，广西桂港律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：汤瑞坚，男，1954年7月20日出生，汉族，住平南县。 上诉人汤艳梅因与被上诉人汤瑞坚房屋买卖合同纠纷一案，不服……