财产损害赔偿纠纷 （2018）冀01民终5794号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告王秀珍的房屋内漏水，造成财产损失，系因水管未封闭导致，该水管的所有权属于原告，被告石家庄深科物业服务有限公司无义务维护，原告因此造成损失，被告无过错，不应当承担侵权责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决：驳回原告王秀珍的诉讼请求。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，本案中双方争议的焦点问题是屋内漏水的责任应由谁来承担。涉案房屋于2015年5月3日交付，另，双方于2015年5月3日签订的《前期物业服务合同》第十三条约定，业主或物业使用人对专有部分管理不善、使用不当造成事故损失的，由其自行负责。本案中，上诉人室内水堵、水管以及管井分户阀门，属于上诉人自用设施，对于其损坏的情况，因涉案房产已经验收交房三年，上诉人有使用、维修房屋内设施的义务，现因水管堵头缺失导致漏水，上诉人认为是因为被上诉人原因导致漏水，证据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由王秀珍负担。本判决为终审判决。审判长 刘立虹审判员 岳桂恒审判员
摘要
王秀珍、石家庄深科物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终5794号上诉人（原审原告）：王秀珍，女，1983年7月20日出生，汉族，住石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：张英旭（系上诉人丈夫），男，汉族，1974年1月27日出生，汉族，住石家庄市鹿泉区。被上诉人（原审被告）：石家庄深科物业服务有限公司，住所地石家庄市桥西区新石南路58号恒辉商务广场615室，统一社会信用代码：911301047……