合同纠纷 （2015）深中法房终字第1994号

一、合同的性质、效力及违约认定。金安餐饮公司、世纪星公司签订的《深圳城市学院食堂承包经营协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。该合同的性质为经营权承包合同，金安餐饮公司承包的是世纪星公司的食堂经营管理权，世纪星公司作为发包方，负有提供适合承包经营场地、条件的义务。金安餐饮公司、世纪星公司在合同中明确世纪星公司提供的是500多平方米的场地，包括室外搭棚部分，并要求金安餐饮公司按世纪星公司的要求进行规划设计、施工，协议后附的装修平面图表明，将室外搭棚改造成鱼肉、蔬菜加工区、洗消间及活动室，是经世纪星公司确认并同意的，世纪星公司作为经营场地的提供者，对经营场地的合法性应负有保证义务，金安餐饮公司、世纪星公司双方在《承包经营协议书》中约定金安餐饮公司负责经营项目所需的消防、工商、卫生等行政许可办理及有关费用的负担，该条约定并不包括对建筑物规划、报建手续的办理，不能以此条约定免除世纪星公司作为发包方的场地合法性提供义务。世纪星公司未能提供适于承包经营地场地，在合同履行期内，由于搭棚部分未经审批建设，属违章建筑，被行政管理部门限令拆除，该拆除行为致金安餐饮公司承包

一、合同的性质、效力及违约认定。金安餐饮公司、世纪星公司签订的《深圳城市学院食堂承包经营协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。该合同的性质为经营权承包合同，金安餐饮公司承包的是世纪星公司的食堂经营管理权，世纪星公司作为发包方，负有提供适合承包经营场地、条件的义务。金安餐饮公司、世纪星公司在合同中明确世纪星公司提供的是500多平方米的场地，包括室外搭棚部分，并要求金安餐饮公司按世纪星公司的要求进行规划设计、施工，协议后附的装修平面图表明，将室外搭棚改造成鱼肉、蔬菜加工区、洗消间及活动室，是经世纪星公司确认并同意的，世纪星公司作为经营场地的提供者，对经营场地的合法

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1994号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市金安餐饮管理有限公司。法定代表人：古丽莉，总经理。委托代理人：陈苍鹏，系公司营业总监。委托代理人：赵文清，广东文宁律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市世纪星文教投资发展有限公司。法定代表人：周陆林，系该公司董事长。委托代理人：彭亦平，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原……