返还原物纠纷 （2016）兵08民终785号

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。不动产权属证是权利人享有不动产物权的证明。庭审中，原告出具的房屋产权证、房屋土地使用权证均能证明石河子市33小区33栋的产权属于原告所有，作为33栋房屋的一部分的l号平房亦属原告所有。被告田永华虽基于原石河子百货公司建新商店职工身份取得了涉案房屋的居住权，并一直居住在该房屋中，但被告田永华可以根据国家相关政策及法律规定以优惠价格购买保障性住房或经济适用房。在原告依法取得涉案房屋的所有权及相应的土地使用权的情况下，被告仍然拒绝返还房屋，于法无据，故对原告要求被告返还位于石河子市33小区33栋1号平房的请求，该院予以支持。关于被告不同意返还房屋的辩解理由，无任何依据，故对被告的抗辩，该院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定。判决如下：被告田永华于判决生效后十五日内将为与石河子市33小区33栋1号房屋返还给原告新疆金

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。不动产权属证是权利人享有不动产物权的证明。庭审中，原告出具的房屋产权证、房屋土地使用权证均能证明石河子市33小区33栋的产权属于原告所有，作为33栋房屋的一部分的l号平房亦属原告所有。被告田永华虽基于原石河子百货公司建新商店职工身份取得了涉案房屋的居住权，并一直居住在该房屋中，但被告田永华可以根据国家相关政策及法律规定以优惠价格购买保障性住房或经济适用房。在原告依法取得涉案房屋的所有权及相应的土地使用权的情况下，被告仍然拒绝返还房屋，于法无据，故对原告要求被告返还位于石河子市33小区33栋1号平房的请求，该院予以支持。关

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终785号上诉人（原审被告）：田永华，女，1947年7月17日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：郗有存（上诉人之夫），男，1944年10月17日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：王爱霞，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆金豪房地产开发有限公司，住所地：新疆石河子市13小区西一路214号绿珠宾馆6楼。法定代表人：……