房屋买卖合同纠纷 （2014）常民初字第53号

京仁公司与艾威斯特公司间的房屋买卖合同成立，且合法有效。京仁公司已于2012年11月16日将讼争房屋过户至艾威斯特公司名下，艾威斯特公司依约则应于2012年12月30日前付清购房款。目前，艾威斯特公司仍拖欠购房款1040万元，依法应及时付清，并自逾期之日起按同期银行贷款利率承担京仁公司相应利息损失。京仁公司要求艾威斯特公司支付自2012年10月15日起按同期银行贷款利率四倍计算的利息，但未能提供任何相关证据，故不予支持。胥卫明在购房协议艾威斯特公司的担保人栏签名，系其真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。由于并未对保证方式、保证期间作出任何约定，依法应认定胥卫明提供了连带责任保证，保证期间则为主债务履行期届满之日起六个月。京仁公司始终未能提供任何证据证明曾在保证期间内向胥卫明主张过权利，已过保证期间，故京仁公司要求胥卫明承担连带责任之诉讼请求不能成立。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常州市艾威斯特国际

京仁公司与艾威斯特公司间的房屋买卖合同成立，且合法有效。京仁公司已于2012年11月16日将讼争房屋过户至艾威斯特公司名下，艾威斯特公司依约则应于2012年12月30日前付清购房款。目前，艾威斯特公司仍拖欠购房款1040万元，依法应及时付清，并自逾期之日起按同期银行贷款利率承担京仁公司相应利息损失。京仁公司要求艾威斯特公司支付自2012年10月15日起按同期银行贷款利率四倍计算的利息，但未能提供任何相关证据，故不予支持。胥卫明在购房协议艾威斯特公司的担保人栏签名，系其真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。由于并未对保证方式、保证期间作出任何约定，依法应认定胥卫明提供了连带责

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民初字第53号原告江苏京仁房地产开发有限公司，住所地常州市武进区经济开发区腾龙路2号。法定代表人刘顺兴，该公司总经理。委托代理人蒋小俭，江苏博爱星律师事务所律师。被告常州市艾威斯特国际贸易有限公司，住所地常州市新北区太湖中路17号409室。法定代表人王立净，该公司执行董事。被告胥卫明。原告江苏京仁房地产开发有限公司（以下简称京仁公司）诉被告常……