排除妨害纠纷 （2017）苏13民终3994号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”另，《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”根据上述法律规定，宿迁市中级人民法院作出的（2011）宿中执字第139号执行裁定书，已将包括涉案房屋在内的相关房屋裁定归建中公司所有，建中公司已合法取得涉案房屋的所有权，因此，建中公司有权要求排除妨害，其诉讼请求于法有据，该院予以支持。苏宇虽辩称

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”另，《最高人民法院关

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3994号上诉人（原审被告）:苏宇，男，1987年5月28日出生，汉族，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：杨伟刚，江苏向天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏建中建设工程有限公司，住所地宿迁市宿城区府苑小区南门四单元三楼。法定代表人：张涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：张同文，男，1955年4月1日出生，该公司员工。委托诉讼代理人……