房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终1576号

原告范美珍与被告高梅珍签订的《租房协议》是双方的真实意思表示，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告范美珍已经按照约定履行了交付租赁物的义务，被告高梅珍应当按照约定的期限支付租金。原被告双方合同确定的租赁期间届满后，被告高梅珍继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，原告范美珍可以随时要求解除合同，但应在合理期限之前通知被告高梅珍。原告范美珍于2019年1月14日向法院提起诉讼，法院于2019年3月26日向被告高梅珍送达了诉状副本，视为解除合同的通知到达被告高梅珍，原被告之间的租赁合同解除。被告高梅珍应当按合同支付2016年11月21至2019年3月26日的租金42125元。关于被告高梅珍要求原告范美珍承担装修费10000元、存货的抗辩主张，没有事实和法律依据，不予支持。被告高梅珍未举证证明原告范美珍到其店中吵闹并造成损失的证据，对其要求减少一年租金的抗辩主张，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》二百三十六条、第二百三十二条、第九十七条及第二百二十六条规定，判决：一、由被告高梅珍于判决发生法律效力之日起15日内向原告范美珍返还位于者海镇者新路5号房屋；二、由

原告范美珍与被告高梅珍签订的《租房协议》是双方的真实意思表示，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告范美珍已经按照约定履行了交付租赁物的义务，被告高梅珍应当按照约定的期限支付租金。原被告双方合同确定的租赁期间届满后，被告高梅珍继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，原告范美珍可以随时要求解除合同，但应在合理期限之前通知被告高梅珍。原告范美珍于2019年1月14日向法院提起诉讼，法院于2019年3月26日向被告高梅珍送达了诉状副本，视为解除合同的通知到达被告高梅珍，原被告之间的租赁合同解除。被告高梅珍应当按合同支付2016年11月21至2019年3月26日的租金42125元

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1576号上诉人（原审被告）：高梅珍，女，汉族，1977年7月28日生，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县。被上诉人（原审原告）:范美珍，女，汉族，1967年6月4日生（云南省会泽县人，云南省曲靖市麒麟区室。委托诉讼代理人：肖明尧、肖玺，云南明尧律师事务所律师，特别授权代理。上诉人高梅珍因与被上诉人范美珍房屋租赁合同纠纷一案，不服云……