确认合同无效纠纷 （2015）乐民终字第456号

当事人合同签订的合同是否有效，应依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定进行审查，即合同无效的情形包括：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。1.在本案中，黄忠容之所以在2005年4月同意出租承包地，系因自身已搬至他地居住，劳动能力又日渐降低，家人外出务工，导致承包地多年无人耕种；且在当时，承包集体土地还须承担交纳农业税等义务，黄忠容难以承担。因此，双方不存在“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同”的情形，应认定双方签订的《租地协议》是双方当事人的真实意思表示。2.童学华承租了黄忠容的土地后，通过改良土地、创办副业、修拓道路、种植中草药等方式合法经营，不应认定双方之间存在“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益”的情形。3.虽黄忠容提出双方签订的《租地协议》未依照《中华人民共和国土地承包法》第三十七条之规定，未报发包方备案，属于“违反法律、行政法规的强制性规定”的情形，协议应属无效的主张。但根据该

当事人合同签订的合同是否有效，应依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定进行审查，即合同无效的情形包括：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。1.在本案中，黄忠容之所以在2005年4月同意出租承包地，系因自身已搬至他地居住，劳动能力又日渐降低，家人外出务工，导致承包地多年无人耕种；且在当时，承包集体土地还须承担交纳农业税等义务，黄忠容难以承担。因此，双方不存在“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同”的情形，应认定双方签订的《租地协议》是双方当事人

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第456号上诉人（原审被告）：童学华，男，1973年9月20日出生，彝族，农民。委托代理人：黄治忠，男，汉族。被上诉人（原审原告）：黄忠容，女，1936年9月13日出生，汉族，农民。委托代理人：黄明均（黄忠容之子），男。上诉人童学华为与被上诉人黄忠容确认合同无效纠纷一案，不服四川省乐山市金口河区人民法院（2014）金口民初字第276号民……