建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）川01民终362号

双方于2007年5月21日签订的《整合协议》，不违反法律规定，为有效协议。在履行中，因政策变化，双方无法继续履行该协议，干道指挥部在审理中也同意解除协议，故新港城公司请求解除《整合协议》的主张成立，本院予以支持。合同解除后，根据履行情况，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，新港城公司依照《整合协议》向干道指挥部支付了150万元的首期整合土地款，因政策变化，干道指挥部无法向新港城公司交付整合的土地，合同解除后应当将收取的整合土地款退还给新港城公司。干道指挥部以新港城公司实际占用干道指挥部的土地问题未处理为由拒绝退还。本院认为，新港城公司占用的干道指挥部的土地形成于1993年，而《整合协议》签订于2007年，说明新港城公司实际占用的土地不是因《整合协议》而取得和占用，虽然《整合协议》的内容涉及占用土地的处理，但与本案新港城公司的诉讼请求是不同的法律关系，干道指挥部可就新港城公司占用土地问题另行主张权利，故干道指挥部不退还收取的整合土地款的理由不成立。关于办理注销案涉房屋抵押登记问题。双方当事人办理案涉房屋的抵押登记，是依据《整合协议》办理的，目的是为支付后

双方于2007年5月21日签订的《整合协议》，不违反法律规定，为有效协议。在履行中，因政策变化，双方无法继续履行该协议，干道指挥部在审理中也同意解除协议，故新港城公司请求解除《整合协议》的主张成立，本院予以支持。合同解除后，根据履行情况，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，新港城公司依照《整合协议》向干道指挥部支付了150万元的首期整合土地款，因政策变化，干道指挥部无法向新港城公司交付整合的土地，合同解除后应当将收取的整合土地款退还给新港城公司。干道指挥部以新港城公司实际占用干道指挥部的土地问题未处理为由拒绝退还。本院认为，新港城公司占用的干道指挥部的土地形成

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终362号上诉人（原审原告）：成都新港城置业有限公司。住所地：四川省成都市武侯区永丰乡龙爪村杜甫花园。法定代表人：刘嘉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄友秋，四川川达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓晨，四川川达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都市干道建设指挥部。住所地：四川省成都市青羊区金家坝街*号。法定代表人：郑尚钦。委……