合同纠纷 （2016）苏02民终1935号

公民、法人的合法权益受法律保护。而公民、法人在从事民事活动中应遵循自愿、平等及诚实信用原则。本案所涉及的厂房搬迁系蠡湖街道、兴亚公司双方经协商自愿达成的事宜，房屋拆迁补偿协议是双方当事人的真实意思表示，该协议内容亦符合公平、合理、自愿、等价有偿的原则，于法不悖，协议成立并有效，对当事人均具有法律约束力。蠡湖街道未获取房屋拆迁许可证，并不影响有关补偿协议的法律效力。故兴亚公司以此为由认定所有搬迁协议无效缺乏法律依据，法院不予支持。按照协议约定，胡埭厂房在2016年1月25日通过有关管理部门验收并备案后，在合理期限内已经具备搬迁条件。兴亚公司在庭审中，仍然强调“搬迁没有日期，厂房还没有完全建成，不具备生产条件”的抗辩意见，因与庭审查明的事实不符，法院不予采信。法院以蠡湖街道的调解意见为参考和兴亚公司新厂房的实际情况，从这二个方面来酌定兴亚公司的具体搬迁期限。兴亚公司应按照拆迁补偿协议约定完成搬迁，并将房屋所有权证、土地权属证书交蠡湖街道办理注销手续。因蠡湖街道与兴亚公司的有关拆迁补偿协议中，并未对兴亚公司迟延搬迁作出承担违约责任约定，《补充协议》约定“2014年7月底前搬迁，如不具备搬迁条

公民、法人的合法权益受法律保护。而公民、法人在从事民事活动中应遵循自愿、平等及诚实信用原则。本案所涉及的厂房搬迁系蠡湖街道、兴亚公司双方经协商自愿达成的事宜，房屋拆迁补偿协议是双方当事人的真实意思表示，该协议内容亦符合公平、合理、自愿、等价有偿的原则，于法不悖，协议成立并有效，对当事人均具有法律约束力。蠡湖街道未获取房屋拆迁许可证，并不影响有关补偿协议的法律效力。故兴亚公司以此为由认定所有搬迁协议无效缺乏法律依据，法院不予支持。按照协议约定，胡埭厂房在2016年1月25日通过有关管理部门验收并备案后，在合理期限内已经具备搬迁条件。兴亚公司在庭审中，仍然强调“搬迁没有日期，厂房还没有完全建成，不

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终1935号上诉人（原审被告）无锡市兴亚自动化设备有限公司，住所地无锡市滨湖区蠡湖街道湖滨路157号D区6号。法定代表人潘一建，该公司董事长。委托代理人潘菁，该公司职员。委托代理人徐晨明，江苏英特东华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡市滨湖区蠡湖街道办事处，住所地无锡市滨湖区隐秀路蠡湖商务大厦。法定代表人李敏慧，该街道办事处主任。……