建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）豫09民终2920号

本案系建设用地使用权出让合同纠纷。华龙区国土局与濮阳望联公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同内容履行各自义务。濮阳望联公司辩称，出让金迟延支付系因向濮阳市濮东产业集聚区管委会支付保证金及建设费用等因素所致，故其不存在主观恶意与违约行为，不应承担违约金赔偿责任，一审法院认为，濮阳望联公司与濮阳市濮东产业集聚区管委会之间的合同关系与本案华龙区国土局与濮阳望联公司之间的合同关系，分属不同民事法律关系，故对该项辩解意见不予采纳。濮阳望联公司还辩称，华龙区国土局招拍挂涉案土地存在违法行为，濮阳望联公司接受土地时，该土地上存有大量附着物未行清理完毕，尚未达到建设使用条件，一审法院认为，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第六条约定：华龙区国土局同意在交付土地时该宗地应达到场地平整。根据濮阳市濮东产业集聚区管委会会出具的情况说明等证据，可以证实华龙区国土局在交付涉案土地时，地上存在附属物未完全清理，直到2019年年初地上附属物才基本清理完毕，达到土地平整条件。华龙区国土局存在违约行为，其主张的土地出让金

本案系建设用地使用权出让合同纠纷。华龙区国土局与濮阳望联公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同内容履行各自义务。濮阳望联公司辩称，出让金迟延支付系因向濮阳市濮东产业集聚区管委会支付保证金及建设费用等因素所致，故其不存在主观恶意与违约行为，不应承担违约金赔偿责任，一审法院认为，濮阳望联公司与濮阳市濮东产业集聚区管委会之间的合同关系与本案华龙区国土局与濮阳望联公司之间的合同关系，分属不同民事法律关系，故对该项辩解意见不予采纳。濮阳望联公司还辩称，华龙区国土局招拍挂涉案土地存在违法行为，濮阳望联公司接受土地时

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2920号上诉人(原审原告)：濮阳市华龙区国土资源局，住所地河南省濮阳市华龙区黄河路513号。主要负责人：王培臣，该局局长。委托诉讼代理人：耿超，河南长庚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：濮阳市望联机械设备有限公司，住所地河南省濮阳市濮东产业集聚区新东路与高阳大道北200米路西。法定代表人：郭秀兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：……