财产损害赔偿纠纷 （2016）辽09民终1014号

公民、法人的合法财产权益受法律保护。热力公司称与祥宇公司签订供热设施产权界定协议，出现漏水的管路产权人为祥宇公司，因该公司未能尽到对该管路的维修义务，致使张文礼家财产遭受损失，祥宇公司应承担赔偿责任的主张，因供热设施产权界定协议是双方于2008年11月19日签订，依据2009年9月25日热力公司与阜新市天维物业管理有限责任公司签订的《协议》，祥宇·新华丽都供热及相关设施、设备无条件移交给了被告热力公司，故该管路漏水给张文礼造成的经济损失，热力公司应承担赔偿责任。祥宇物业无责任。热力公司认为，张文礼因没有做好预防准备应自负一部分责任，理由不足，不予支持。一审法院判决热力公司给付张文礼3.5689万元。本院二审期间，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：张文礼系阜新市海州区滨河路1号21门网点业主，经营化妆品及洗涤用品，该网点位于新华丽都小区，张文礼系祥宇物业业主。2015年12月29日张文礼发现网点二楼处的供热主管路漏水，找来祥宇物业人员及时将水止住。本次主管路漏水导致室内装修及化妆品不同程度受损。经阜新圣岳资产评估事务所评估，财产损失项目评估价值为人民币3.168

公民、法人的合法财产权益受法律保护。热力公司称与祥宇公司签订供热设施产权界定协议，出现漏水的管路产权人为祥宇公司，因该公司未能尽到对该管路的维修义务，致使张文礼家财产遭受损失，祥宇公司应承担赔偿责任的主张，因供热设施产权界定协议是双方于2008年11月19日签订，依据2009年9月25日热力公司与阜新市天维物业管理有限责任公司签订的《协议》，祥宇·新华丽都供热及相关设施、设备无条件移交给了被告热力公司，故该管路漏水给张文礼造成的经济损失，热力公司应承担赔偿责任。祥宇物业无责任。热力公司认为，张文礼因没有做好预防准备应自负一部分责任，理由不足，不予支持。一审法院判决热力公司给付张文礼3.5689

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终1014号上诉人（原审被告）:阜新市热力总公司。法定代表人:于向东，系该公司经理。委托代理人:周勇，系该公司第一分公司副经理。委托代理人:ＸＸ，系辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文礼，男，1973年1月17日出生，汉族，个体。被上诉人（原审被告）:阜新祥宇物业服务有限公司。法定代表人:沈春高，系该公司董事长。委托代理人……