合同纠纷 （2016）云01民终4753号

首先，本案双方均同意解除涉案酒店转让合同，对此一审法院予以确认。同时，张辉于一审诉讼过程中已将涉案20份房屋租赁合同交付爱芝源酒店，故一审法院对于爱芝源酒店就此提出的相应反诉请求不再处理。其次，关于双方主张对方存在违约行为的主张。爱芝源酒店认为张辉不支付剩余酒店转让款，不办理酒店经营过户手续，不主动交纳房租，故意阻碍合同的履行，构成根本违约。根据双方的约定张辉应于合同签订之日支付爱芝源酒店20万元，并于过户手续完成后的15日内支付余款55万元。张辉已于合同签订之日支付了爱芝源酒店20万元，但是双方并未办理经营者变更手续，故张辉已经履行了上述合同义务，其行为不构成违约。另，双方并未对酒店经营手续变更的具体事宜及各自权利义务进行约定，上述手续的办理需要合同双方的配合，爱芝源酒店认为张辉不办理酒店经营过户手续构成违约的主张无依据，一审法院不予确认。爱芝源酒店认为对方先支付尾款后，双方去办理变更手续，爱芝源酒店的该主张与转让合同相矛盾，一审法院对该主张不予确认。双方亦未对房租交纳问题进行约定，房租交纳问题系杨小虎与房主之间的租赁合同关系，且杨小虎已预先交纳了房租，爱芝源酒店以此认为对方违约的主

首先，本案双方均同意解除涉案酒店转让合同，对此一审法院予以确认。同时，张辉于一审诉讼过程中已将涉案20份房屋租赁合同交付爱芝源酒店，故一审法院对于爱芝源酒店就此提出的相应反诉请求不再处理。其次，关于双方主张对方存在违约行为的主张。爱芝源酒店认为张辉不支付剩余酒店转让款，不办理酒店经营过户手续，不主动交纳房租，故意阻碍合同的履行，构成根本违约。根据双方的约定张辉应于合同签订之日支付爱芝源酒店20万元，并于过户手续完成后的15日内支付余款55万元。张辉已于合同签订之日支付了爱芝源酒店20万元，但是双方并未办理经营者变更手续，故张辉已经履行了上述合同义务，其行为不构成违约。另，双方并未对酒店经营手续

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云01民终4753号 上诉人（原审被告、反诉原告）：昆明市盘龙区爱芝源酒店，住所地昆明市盘龙区北京路延长线江东好世界****商铺。 经营者：杨小虎，男，1979年4月29日出生，汉族，住昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：汪长松，云南道成律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张辉，女，1977年12月12日出生，汉族，……