建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）粤12民终862号

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。综合广东无线网络运营中心的诉求和房地产开发公司的辩解意见，本案的主要争议焦点：一、广东无线网络运营中心原下属机构广东省肇庆微波通信局与房地产开发公司之间的建设用地使用权转让合同关系是否有效；房地产开发公司应否返还广东无线网络运营中心土地转让费1205707元。二、房地产开发公司应否赔偿广东无线网络运营中心利息损失。三、广东无线网络运营中心的起诉是否超出诉讼时效期间。广东无线网络运营中心原下属机构广东省肇庆微波通信局与房地产开发公司之间的建设用地使用权转让合同关系是否有效，房地产开发公司应否返还广东无线网络运营中心土地转让费1205707元。根据房地产开发公司当时的职能是负责辖区内的土地开发和房地产开发，经开发的土地，可根据城市建设总体规划的要求转让给建设单位。本案中，涉案的建设用地使用权已经通过肇庆市人民政府有关部门批准，并由房地产开发公司开发转让给广东省肇庆微波通信局，广东省肇庆微波通信局亦支付了土地转让费1205707元，后由于种种原因致房地产开发公司未能将涉案建设用地使用权交给广东省肇庆微波通信局建设使用，广东省肇庆微波通信局亦未取得建设用地使用

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。综合广东无线网络运营中心的诉求和房地产开发公司的辩解意见，本案的主要争议焦点：一、广东无线网络运营中心原下属机构广东省肇庆微波通信局与房地产开发公司之间的建设用地使用权转让合同关系是否有效；房地产开发公司应否返还广东无线网络运营中心土地转让费1205707元。二、房地产开发公司应否赔偿广东无线网络运营中心利息损失。三、广东无线网络运营中心的起诉是否超出诉讼时效期间。广东无线网络运营中心原下属机构广东省肇庆微波通信局与房地产开发公司之间的建设用地使用权转让合同关系是否有效，房地产开发公司应否返还广东无线网络运营中心土地转让费1205707元。根据房地产开发公司当

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终862号上诉人（原审被告）：广东省肇庆市房地产开发总公司。住所地：肇庆市端州区。法定代表人：邓强，该公司总经理。委托代理人：李炳球、周明利，均为广东勤思进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国电信股份有限公司广东无线网络运营中心。住所地：广州市天河区。法定代表人：钟国新，该公司总经理。委托代理人：梁啟荣，广东曜政律师事务所律师。委……