申请执行人执行异议之诉 （2017）吉03民终1755号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。本案中，刘秀敏与于洋签订的两份协议均证实双方系借贷关系，二人并无房屋���卖的合意，所签订的《房屋买卖合同》系作为借款的担保，双方在协议中关于如刘秀敏不能按时还款，车库产权自动变为于洋名下的约定及买卖合同变相约定将担保房屋归出借人于洋所有，均违反了上述法律的禁止性规定，应属无效，故于洋未取得涉诉车库的所有权，其对涉诉车库的处分系无权处分。李卫波在涉诉车库无产权登记的情况下，依据刘秀敏与于洋签订的《房屋买卖合同》及开发商刘永华的证实，认为于洋系涉诉车库所有人，对车库有处分权产生合理信赖，其已尽到应尽的审查义务，基于合理信赖与于洋签订《房屋买卖合同》并支付房款37万元后取得车库钥匙的行为系无过错的善意行为，其对涉诉车库的取得系善意取得，依照《最高人民法院关于适用本院二审期间，崔金磊向本院提供两份证据，一是公主岭市范家屯房产管理分局颁布的备案证，二是公主岭市房屋所有权登记审批书，以证明诉争车库可以进行产权登记。李卫波对此无异议。本院对该二份
摘要
崔金磊与李卫波申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1755号上诉人（原审原告）：崔金磊，男，汉族，1982年2月27日出生，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：朴海明，吉林辩法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李卫波，女，汉族，1978年11月15日出生，住吉林省公主岭市。原审第三人：邢宝海，男，汉族，1975年11月25日出生，住吉林省公主岭市。原审第三人：刘秀敏，女，汉族，19……