相邻关系纠纷 （2018）苏01民终8360号

黄坪主张减免承租人一年的房租31200元系基于房屋渗漏严重影响正常生活、居住以及对受潮衣物等的补偿，但黄坪所举证据并不能证明因房屋受损造成衣物等受损以及具体受损损失；从508室实际受损情况看，渗漏发生在卫生间以及与卫生间相邻的顶面及墙面，渗漏会对508室的居住使用产生影响，一定程序上降低房屋的使用价值、影响租金收益，但并不必然导致508室无法居住使用。对于该部分损失，一审法院综合房屋渗漏、受损状况、同地段房屋市场租赁行情等，酌定刘书珍、吴大喜应赔偿黄坪的租金损失以5000元为宜。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因608室渗漏致508室墙面、顶面、柜子等受损，双方就维修、赔偿方案达成一致意见，一审法院予以确认。对于黄坪因此产生的租金损失5000元，刘书珍、吴大喜应予赔偿。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、刘书珍、吴大喜于本判决生效之日起三十日内将本市中山南路103号4单元508室大房间受损吊柜拆除，并赔偿黄坪吊柜折价款1200元。二、刘

黄坪与刘书珍、吴大喜相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终8360号上诉人（原审原告）：黄坪，女，1958年9月22日生，汉族，住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）：刘书珍，女，1953年5月7日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：曹敬辉，男，南京轻台阶文化科技有限公司员工，住南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：吴大喜，男，1963年5月11日，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：刘……