房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第764号

原告李建平购买被告吉泰公司开发的位于银川市金凤区贺兰山中路吉泰•润园5-4-102室住房，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告出售的是现房，原告在购买时已查看过房屋，并对所买房屋的面积、坐向、房屋布局等信息进行详细了解后才交付房款。原告无证据证明被告在交付房屋时对房屋厨房北窗户进行过变更，原告要求被告将厨房北窗户恢复原状的诉讼请求，无事实依据，法院不予支持。原告以房屋西边窗户尺寸发生变化阻挡了房屋通风、采光，导致其无法使用和居住的理由不能成立，要求被告承担因不能入住造成的违约损失2008.445元及采暖费2427.66元、其他物业损失990元的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回原告李建平的诉讼请求。案件受理费488元，减半收取244元，由原告李建平负担。宣判后，李建平不服提起上诉称，一、一审法院认定事实错误。一审法院认为“被告出售的是现房，原告在购买时已查看过房屋，并对所购买房屋的面积、坐向、布局等信息进行详细了解后才交付房款”，上诉人并不否认这一事实。但正是因为上诉人曾经现场查看过房屋，才会对查看时房屋的布局非常

原告李建平购买被告吉泰公司开发的位于银川市金凤区贺兰山中路吉泰•润园5-4-102室住房，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告出售的是现房，原告在购买时已查看过房屋，并对所买房屋的面积、坐向、房屋布局等信息进行详细了解后才交付房款。原告无证据证明被告在交付房屋时对房屋厨房北窗户进行过变更，原告要求被告将厨房北窗户恢复原状的诉讼请求，无事实依据，法院不予支持。原告以房屋西边窗户尺寸发生变化阻挡了房屋通风、采光，导致其无法使用和居住的理由不能成立，要求被告承担因不能入住造成的违约损失2008.445元及采暖费2427.66元、其他物业损失990元的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第764号上诉人（原审原告）李建平，男，1964年9月22日出生，汉族，公务员，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）宁夏吉泰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路752号。法定代表人侯智斌，该公司董事长。委托代理人丁涛，宁夏合天律师事务所律师。上诉人李建平因房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银……