民间借贷纠纷 （2017）苏13民终3529号

关于争议焦点1，张永保、历红英未将东方雅苑小区10幢3单元801室房屋抵偿许远传欠款。首先，虽然许远传与淮宇公司签订了房屋认购书，但该房屋实际由安徽淮宇置业有限公司（以下简称淮宇公司）出售给案外人万家成，双方签订了商品房买卖合同，故许远传与淮宇公司的认购书并未实际履行；其次，双方未签订书面以房抵债协议，双方也未以其行为确认双方存在以房抵债的合意。关于以房抵债的房屋、时间、数额，张永保、历红英均未提交证据证实。最后，如双方之间确实存在以房抵债的合意，那么在债务抵偿完毕后，张永保应将借条收回或销毁而非由许远传持有。即使如张永保解释许远传借条未带，也应由双方签订书面协议或由许远传出具收条等书面凭证，但张永保、历红英未能提供债务已履行完毕的书面凭证。综上，张永保、历红英主张以涉案房屋抵清许远传340000元借款无事实与法律依据，不予采信。许远传自认张永保、历红英通过案外人万家成的购房款偿还230000元，予以确认。许远传与张永保之间的民间借贷关系合法有效。张永保经许远传催要后，未及时偿还借款的行为构成违约，应承担继续履行及支付逾期利息的民事责任。许远传主张借款约定利息，但未提交证据予以证实，故

许远传与张永保、历红英民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3529号上诉人（原审被告）：张永保，男，1965年10月18日出生，汉族，住江苏省泗洪县。上诉人（原审被告）：历红英，女，1966年1月24日出生，汉族，住江苏省泗洪县.二上诉人共同委托诉讼代理人：陈永林，江苏可行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许远传，男，1978年3月2日出生，汉族，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：王松，江……