合同纠纷 （2015）三中民终字第06348号

根据查明的事实，首先，李某与王赫所签订的《租赁合同》的甲方为北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地房管科，而北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地房管科并非住总工会设立的；其次，李某为王赫出具的库房租金收据盖章单位为北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地管理处，与《租赁合同》的甲方北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地房管科并非同一主体，且住总工会已于2008年撤销了北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地管理处，并免除了李某的负责人职务，王赫在签订《租赁合同》时并未尽到必要的审核义务；再次，王赫与李某所签订的《租赁合同》中所约定的租金为30万元，王赫与吕淑萍、兰根虎所签订的《转让协议》中约定的款项为100万元，《转让协议》约定的金额远超过《租赁合同》中约定的租金的金额。而且住总工会对李某对外出租该地块的使用权的行为不予追认，王赫无权将该地块的使用权对外进行转让，故一审法院认定吕淑萍、兰根虎与王赫签订的《转让协议》无效是正确的，本院予以确认。关于王赫应返还吕淑萍、兰根虎已经支付款项的数额问题，王赫虽主张2013年3月22日出具的75万元的收条已经包含了2013年2月20日的收条中的30万

根据查明的事实，首先，李某与王赫所签订的《租赁合同》的甲方为北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地房管科，而北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地房管科并非住总工会设立的；其次，李某为王赫出具的库房租金收据盖章单位为北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地管理处，与《租赁合同》的甲方北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地房管科并非同一主体，且住总工会已于2008年撤销了北京住宅开发建设集团总公司工会生活基地管理处，并免除了李某的负责人职务，王赫在签订《租赁合同》时并未尽到必要的审核义务；再次，王赫与李某所签订的《租赁合同》中所约定的租金为30万元，王赫与吕淑萍、兰根虎所签订的《转让协议》中约定的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06348号上诉人（原审被告）王赫，男，1979年3月28日出生。委托代理人郝志勇，北京京尧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕淑萍，女，1974年3月3日出生。被上诉人（原审原告）兰根虎，男，1959年12月21日出生。二被上诉人之共同委托代理人金勇，北京赛尔律师事务所律师。二被上诉人之共同委托代理人孟辉，北京赛尔律师事务所律师。……