确认合同无效纠纷 （2018）津0111民初9647号
裁判要旨
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 原告天津市西青区大南河村民委员会所销售的纬德里的楼房未取得行政主管部门颁发的规划许可证和施工许可证，亦未取得房屋所有权证，违反了行政法规的强制性规定，故原告天津市西青区大南河村民委员会与被告边奇兴签订的《大南河住宅楼购销合同》无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 故被告边奇兴应将诉争房屋退还给原告天津市西青区大南河村民委员会，同时，天津市西青区大南河村民委员会应将所收取的购房款返还给被告边奇兴。 又因原告天津市西青区大南河村民委员会与被告天津市精武建设开发有限公司达成转让协议，由被告天津市精武建设开发有限公司负责该部分债务，故被告天津市精武建设开发有限公司应将天津市西青区大南河村民委员会所收取的购房款返还给被告边奇兴。 因被告边奇兴表示放弃反诉，故对于因合同无效而导致的损失，双方当事人可协商解决，协商不成可另案起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、第五十四条的规定，判决如下：一、确认原告天津市西青区大南河村民委员会与被告边奇兴签订
摘要
天津市西青区大南河村民委员会与天津市精武建设开发有限公司、边奇兴确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0111民初9647号原告：天津市西青区大南河村民委员会，住所地天津市西青区大南河村。 法定代表人：张宝栋，该村主任。 委托诉讼代理人：王存忠，天津津港律师事务所律师。 被告：天津市精武建设开发有限公司，住所地天津市西青区精武镇富兴路**。 法定代表人：刘畅，该公司经理。 委托诉讼代理人：柴立鹏，男，汉族，1988年11月23日出生，天津市西青区……