房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初10271号
裁判要旨
本案争议焦点为：系争商铺租赁合同是否符合解除条件，合同解除系何方违约及解除合同的后果如何处理。 严泽芳认为，根据消防法的规定，商场作为公众聚集场所，未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、经营。 经严泽芳催告和沟通，系争商铺仍因所在商场楼层未通过消防验收，无法对外开业。 其惠公司在明知系争商铺用来对外营业的情况下却无法向严泽芳提供可供对外经营的适格商铺，经催告后仍未能提供，致使严泽芳无法实现对外经营目的，构成违约，严泽芳有权解除合同，其惠公司应退还严泽芳已支付的费用。 对此，严泽芳提供如下证据：1.五一开业通知、消防短信及平台回复，证明商场五一开业，但2019年6月10日前商场消防检查仍不符合消防安全要求，不满足开业条件。 2.2019年3月14日商场现场照片，证明商场未通过消防检查，现场封锁，顾客无法进入2层，地处2层的系争商铺无法对外营业。 3.《上海其惠投资管理有限公司处罚公开事项》及情况说明，证明2019年5月29日，上海市青浦区消防支队以消防安全检查不合格擅自营业为由，给予其惠公司停产停业并处罚款的行政处罚，此处消防安全检查不合格是指商场消防楼梯未建成。
摘要
严泽芳与上海其惠投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初10271号原告(反诉被告)：严泽芳，女，1984年10月17日出生，汉族，住安徽省。 委托诉讼代理人：尹琼雪，上海咏君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：荣亚红，上海咏君律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海其惠投资管理有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：林法伴，总经理。 委托诉讼代理人：翟冠慧，上海市信本律师事务所律师。 ……