民间借贷纠纷 （2019）云0103执异291号

异议人张玉琼提交的《房屋买卖合同》未能得到被执行人汪尊卫的认可，真实性存疑，本院不予采信。 异议人张玉琼提交的银行转账记录也不能证明是用于支付购房款，不具有关联性，本院不予采信。 本院认为：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：

董金芬、姚艳娇民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

昆明市盘龙区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0103执异291号案外人（异议人）：张玉琼，女，汉族，1954年12月27日生，住云南省红河哈尼族自治州个旧市申请执行人：董金芬，女，汉族，1973年2月16日生，住云南省昆明市官渡区被执行人：姚艳娇，女，汉族，1983年5月24日生，住云南省昆明市盘龙区被执行人：汪尊卫，男，汉族，1980年3月9日生，住云南省昆明市盘龙区本院受理董金芬申请执……