借款合同纠纷 （2019）冀0921执异15号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 因此，诉争房屋只要尚未办理产权过户登记手续，人民法院原则上都可以查封，除非诉争房屋在具备“第三人已经支付全部价款并实际占有”两个前提条件，并且第三人对尚未办理产权过户登记手续无主观过错的情况下，法院才不得查封。 综合本案查明的事实及异议人周艳梅提交的证据，周艳梅的异议理由成立。 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条第（二）款规定，裁定如下： 一、异议人周艳梅的异议理由成立； 二、撤销沧县人民法院（2017）冀0921民初2347-01号民事裁定书。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审
摘要
周艳梅、苗金锋借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省沧县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0921执异15号 异议人：周艳梅，女，1973年1月1日生，汉族，住沧州市运河区。 申请执行人：苗金锋，男，1967年4月29日生，汉族，住沧县。 被执行人：安国东，男，1985年11月16日生，汉族，住保定市阜平县。 被执行人：苑倩，女，1982年8月5日生，汉族，住保定市阜平县。 本院在审理原告苗金锋与被告安国东、苑倩民间借贷纠纷……