借款合同纠纷 （2019）闽0503执异16号
裁判要旨
《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，本案中，址在泉州市洛江区××街道××社区××广场××＃楼地下室××、145车位登记的所有权人为郑马恩，王晓东并非上述案涉车位的权利人。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 王晓东主张其于2016年5月8日与林冬梅、郑马恩的委托人林仲裕签订《车位买卖协议书》并支付了价款，但截至2018年5月24日本院冻结诉争房产，王晓东尚未办理房屋过户登记手续，其未能提供证据证明非因自身原因未办理过户登记，其请求中止对案涉车位的查封执行措施，没有事实和法律依据。 综上，王晓东未能举证证明其对执行标的享有排除执行
摘要
厦门银行股份有限公司泉州分行、林冬梅金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0503执异16号 案外人：王晓东，男，1991年8月20日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：黄振来，福建尚品律师事务所律师。 申请执行人：厦门银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区湖心街**（湖心商业城）**，统一社会信用代码913505005692716813。 负责人：谢彤华，该分行行长。 委托诉讼……