分家析产纠纷 （2014）益法民一终字第267号

原沅江县落实城镇私房政策领导小组作出的沅落房字（1983）年第109号文件决定，按社改时杨某乙在镇人口10人补留房产97.6平方米，产权属杨某乙、杨某丁、杨某丙三人所有；1991年1月28日，沅江市落实城镇私房政策小组作出“沅落房字（1991）第008号文件，根据杨某乙一家在镇人口再次退还房屋165.15平方米”给杨某乙三父子。据此，诉争的房屋中既包含有杨某乙的个人房产，也有沅江市政府落实城镇私房政策的职能部门给杨某丙、杨某丁等人的房产，其房产应为当时家庭人员共有，不能完全认定为杨某乙的个人房产。1993年12月23日，杨某乙与杨家亲属协商后，对262.75平方米房屋进行了分配：房屋一栋由两个儿子继承，两人各一半，进门左边给杨某丁，右边给杨某丙、郭某甲。该协议实质是全体房屋共有人对共有房屋的家庭析产，是全体共有人的真实意思表示，故对于郭某甲、杨某甲要求确认杨某乙《关于我房屋壹栋的分配》的协议有效的诉讼请求，应依法予以支持。1994年3月31日，杨某乙所立并已公证的遗嘱与杨某乙于1993年12月23日作出的《关于我房屋壹栋的分配》协议互相矛盾，并且该份遗嘱越权处分了沅江市政府相关职能部门

原沅江县落实城镇私房政策领导小组作出的沅落房字（1983）年第109号文件决定，按社改时杨某乙在镇人口10人补留房产97.6平方米，产权属杨某乙、杨某丁、杨某丙三人所有；1991年1月28日，沅江市落实城镇私房政策小组作出“沅落房字（1991）第008号文件，根据杨某乙一家在镇人口再次退还房屋165.15平方米”给杨某乙三父子。据此，诉争的房屋中既包含有杨某乙的个人房产，也有沅江市政府落实城镇私房政策的职能部门给杨某丙、杨某丁等人的房产，其房产应为当时家庭人员共有，不能完全认定为杨某乙的个人房产。1993年12月23日，杨某乙与杨家亲属协商后，对262.75平方米房屋进行了分配：房屋一栋由两个

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）益法民一终字第267号上诉人（原审被告）王某甲，女，1940年出生。被上诉人（原审原告）郭某甲，女，1935年出生。被上诉人（原审原告）杨某甲，男，1964年出生。上述两被上诉人的共同委托代理人毛可夫，湖南滨湖律师事务所律师。上诉人王某甲与被上诉人郭某甲、杨某甲分家析产纠纷一案，湖南省沅江市人民法院于二0一四年三月十三日作出（2014）沅民一初……