服务合同纠纷 （2014）三中民终字第1481号

谈克强、冯莉珊与京瑞公司签订的承购合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与天津泰达度假交换有限公司的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致谈克强、冯莉珊享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故谈克强、冯莉珊要求解除承购合同的诉讼请求，属合法有效，法院对谈克强、冯莉珊要求解除双方签订承购合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，京瑞公司应向谈克强、冯莉珊退还其收取的分时度假权益费，但考虑RCI终止加盟时间发生在2007年，故谈克强、冯莉珊未缴纳2005年度年费行为按照合同约定应视为其自动放弃相应年度度假权益，该年度对应权益费数额应在退费中予以扣除。据此，原审法院于2013年9月判决：一、解除谈克强、冯莉珊与北京京瑞房产有限公司签订的《北京京瑞房产有限公司承购合同书》（隔年期）；二、北京京瑞房产有限公司于判决生效后十日内返还谈克强、冯莉珊分时度假权益费三万六千二百九十元；三、驳回谈克强、冯莉珊的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

谈克强、冯莉珊与京瑞公司签订的承购合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与天津泰达度假交换有限公司的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致谈克强、冯莉珊享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故谈克强、冯莉珊要求解除承购合同的诉讼请求，属合法有效，法院对谈克强、冯莉珊要求解除双方签订承购合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，京瑞公司应向谈克强、冯莉珊退还其收取的分时度假权益费，但考虑RCI终止加盟时间发生在2007年，故谈克强、冯莉珊未缴纳2005年度年费行为按照合同约定应视为其自动放弃相应年度度假权

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第1481号上诉人（原审被告）北京京瑞房产有限公司，住朝阳区东三环南路17号。法定代表人吴刚，董事长。委托代理人郭惊涛，男，1983年9月1日出生。委托代理人宫煜，北京市长安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谈克强，男，1972年6月27日出生。被上诉人（原审原告）冯莉珊，女，1979年2月10日出生。二被上诉人之委托代理人吴屯，北京……