商品房销售合同纠纷 （2019）冀10民终5958号

上诉人未向银行申请办理贷款属于对案件关键事实认定错误。上诉人已经按照被上诉人工作人员的要求提交了办理贷款的材料，但因为银行贷款政策调整，双方当事人签订的合同约定的首付比例是30%，政策调整后首付比例提高至50%，上诉人无力支付高出约定近一倍的首付款，合同无法继续履行不是上诉人的原因造成的，应当判令解除合同。无法办理贷款的另一个原因是河北美联房地产开发有限公司经营状况恶化，贷款银行不再与被上诉人合作，导致上诉人无法办理贷款。 河北美联房地产开发有限公司未到庭应诉。 高立东向一审法院起诉请求：1、请求判决解除原告与被告签署的房屋买卖合同；2、判决被告向原告返还房屋首付款和定金共计646322元；3、判决被告向原告支付利息，按交付的购房款自2016年9月11日至实际还款日期间的同期银行贷款利息；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。 一审法院认定事实：2016年9月1日，原告高立东通过廊坊市幸福基业房地产经纪有限公司居间服务，与被告美联公司签订《商品房认购书》，约定原告认购被告开发的位于香河县房屋，该商品房销售表总价为人民币2301423元，原告在签订认购书时需交纳购房定金人民币20000元，购

上诉人未向银行申请办理贷款属于对案件关键事实认定错误。上诉人已经按照被上诉人工作人员的要求提交了办理贷款的材料，但因为银行贷款政策调整，双方当事人签订的合同约定的首付比例是30%，政策调整后首付比例提高至50%，上诉人无力支付高出约定近一倍的首付款，合同无法继续履行不是上诉人的原因造成的，应当判令解除合同。无法办理贷款的另一个原因是河北美联房地产开发有限公司经营状况恶化，贷款银行不再与被上诉人合作，导致上诉人无法办理贷款。 河北美联房地产开发有限公司未到庭应诉。 高立东向一审法院起诉请求：1、请求判决解除原告与被告签署的房屋买卖合同；2、判决被告向原告返还房屋首付款和定金共计646322元；3

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5958号 上诉人（原审原告）：高立东，男，1976年7月6日出生，汉族，河北省大厂回族自治县人，住大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：赵淑莲，河北金派律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北美联房地产开发有限公司，住所地香河县蒋辛屯镇大香公路116号。 法定代表人：祝军，公司总经理。 上诉人高立东因与被上诉人河北美联房地产开发……