案外人执行异议之诉 （2016）晋01民初1024号

王兴的账户明细清单与百德兴房地产公司的收据不一一对应，且周志文等人向王兴转账的款项去向不明，现有证据不能确定周志文等人向百德兴房地产公司出借款项的具体数额及款项用途。二、关于周志文与百德兴房地产公司签订的《房屋顶账协议》、《商品房买卖合同》及周志文与他人签订的《存量房买卖合同》的事实。周志文认为，《房屋顶账协议》、《商品房买卖合同》、《存量房买卖合同》、百德兴房地产公司法定代表人张国樑出具的《情况说明》，证明：百德兴房地产公司确认至签订《房屋顶账协议》时共欠周志文亲属好友19394884元，商议抵顶26套房产；《商品房销售一套一标价明细表（二）》说明房屋是按照市场价格抵顶债权的；《商品房买卖合同》证明，根据《房屋抵账协议》，百德兴公司以百德尚景项目的房屋来偿还以周志文为代表的债权人的借款本息，双方签订了《商品房买卖合同》，由周志文负责销售变现以实现债权；根据《房屋抵账协议》，周志文等人为了及时实现债权，签订《存量房买卖合同》将抵顶回来的房屋对外出售，及时变现，购买人张丑林等是善意第三人。李勇质证认为，《房屋顶账协议》的基础借款事实不存在，不能对抗法院的查封行为；房屋是按照市场价格抵顶债

王兴的账户明细清单与百德兴房地产公司的收据不一一对应，且周志文等人向王兴转账的款项去向不明，现有证据不能确定周志文等人向百德兴房地产公司出借款项的具体数额及款项用途。二、关于周志文与百德兴房地产公司签订的《房屋顶账协议》、《商品房买卖合同》及周志文与他人签订的《存量房买卖合同》的事实。周志文认为，《房屋顶账协议》、《商品房买卖合同》、《存量房买卖合同》、百德兴房地产公司法定代表人张国樑出具的《情况说明》，证明：百德兴房地产公司确认至签订《房屋顶账协议》时共欠周志文亲属好友19394884元，商议抵顶26套房产；《商品房销售一套一标价明细表（二）》说明房屋是按照市场价格抵顶债权的；《商品房买卖合

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民初1024号原告：周志文，男，1946年11月17日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：李韡，上海市锦天城（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张保华，上海市锦天城（太原）律师事务所律师。被告：李勇，男，汉族，1974年8月4日出生，住山西省高平市。委托诉讼代理人：赵彩虹，山西诚鸿城律师事务所律师。被告：山西百德兴房地产开发有限公司……