物权保护纠纷 （2016）鄂01民终208号

首先，国家、集体和私人的物权平等的受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯，物权的行使不受一般诉讼时效的限制。故金芳称徐兵起诉时已过诉讼时效的抗辩理由不能成立，不予支持。其次，徐兵支付首付款购买诉争房屋，该房屋登记在徐兵名下，不动产物权的设立经依法登记发生效力，徐兵作为诉争房屋的权利人，对诉争房屋享有直接支配和排他的权利,金芳虽提交证据欲证明徐兵将诉争房屋赠与给她，且其已实际占有、使用诉争房屋，从该证据的内容来看，徐兵确有赠与的意思表示，但双方并未办理权属变更登记手续，也无公证机关及生效文书确认金芳已享有诉争房屋相关权利，也即金芳对诉争房屋尚未享有财产权利。故徐兵要求金芳从诉争房屋中腾退,于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：金芳于本判决生效之日起十五日内从武汉市江岸区建设大道1051号晋合世家C栋2单元2层2室房屋中腾退。案件受理费80元减半收取40元、邮寄送达费20元，共计60元由金芳负担。二审经审理查明，一审法院审理查明的事实属实，本院予以确认。二审期间，金芳认为诉争房屋已由徐兵赠与金芳，故另案对诉争

首先，国家、集体和私人的物权平等的受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯，物权的行使不受一般诉讼时效的限制。故金芳称徐兵起诉时已过诉讼时效的抗辩理由不能成立，不予支持。其次，徐兵支付首付款购买诉争房屋，该房屋登记在徐兵名下，不动产物权的设立经依法登记发生效力，徐兵作为诉争房屋的权利人，对诉争房屋享有直接支配和排他的权利,金芳虽提交证据欲证明徐兵将诉争房屋赠与给她，且其已实际占有、使用诉争房屋，从该证据的内容来看，徐兵确有赠与的意思表示，但双方并未办理权属变更登记手续，也无公证机关及生效文书确认金芳已享有诉争房屋相关权利，也即金芳对诉争房屋尚未享有财产权利。故徐兵要求金芳从诉争房屋中腾退,于法有据

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终208号上诉人（原审被告）：金芳，女，1968年6月26日出生，汉族，住所地武汉市硚口区，现住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：黎栋、张登，湖北浩泽律师事务所律师。上诉人（原审原告）：徐兵，男，1965年8月28日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：杨会荣，湖北楚义君律师事务所律师。上诉人金芳因与被上诉人徐兵物权保护纠纷一案，不服……