商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终1814号
裁判要旨
双方于2013年4月27日签订的《商品房买卖合同》内容不违反法律法规的规定，是双方的真实意思表示，该合同合法有效，予以确认，合同对双方均具有法律约束力，双方均应按约定履行各自义务。根据姚贵红提交的《情况说明》，证明桐梓县“鑫馨花园”业主自2016年7月起，多次到桐梓县信访局反映本案诉争的问题，经桐梓县人民政府县长阅示：由住建局牵头，国土局、发改局、海校街道办事处配合调查处理。该情形发生在本案诉讼时效届满前的诉讼时效进行期间，产生本案诉讼时效中断的后果，宏兴公司关于本案已超过诉讼时效的理由不能成立。双方签订的《商品房买卖合同》第十一条第一款约定交房时间为2014年7月1日，而《鑫馨花园商住小区接房结算清单》显示双方办理交接房手续时间为2014年7月17日，宏兴公司未举证证明房屋符合交付条件后，因姚贵红的原因而未按约定期限交房，宏兴公司应按照《商品房买卖合同》第十三条的规定向姚贵红支付逾期交房违约金。以已交房款为基数，按日万分之一标准计算，低于桐梓县城同地段租房费标准，也低于银行同期贷款利息，不予调减。宏兴公司、姚贵红在《商品房买卖合同》第二十二条第三款中明确约定，宏兴公司应于2015年1
摘要
桐梓县宏兴房地产开发有限公司、姚贵红商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1814号上诉人（原审被告）：桐梓县宏兴房地产开发有限公司，住所地:贵州省遵义市桐梓县海校街道办事处老北街长征路。法定代表人：向中其，总经理。委托诉讼代理人：吴晓英，贵州大娄山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚贵红，男，1976年9月11日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托诉讼代理人:传雪丹，贵州名城（桐梓）律师事务所律……