商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终1798号
裁判要旨
双方于2013年4月1日签订的《商品房买卖合同》内容不违反法律法规的规定，该合同合法有效，予以确认，合同对双方均具有法律约束力，双方均应按约定履行各自义务。根据李燕提交的《情况说明》，证明桐梓县“鑫馨花园”业主自2016年7月起，多次到桐梓县信访局反映本案诉争的问题，经桐梓县人民政府县长阅示：由住建局牵头，国土局、发改局、海校街道办事处配合调查处理。该情形发生在本案诉讼时效届满前的诉讼时效进行期间，产生本案诉讼时效中断的后果，宏兴公司关于本案已超过诉讼时效的理由不能成立，本案不超诉讼时效。双方在《商品房买卖合同》第十一条第一款中约定交房时间为2014年7月1日，宏兴公司实际向李燕交付房屋时间为2014年9月4日，宏兴公司未举证证明房屋符合交付条件后，因李燕的原因而未按约定期限交房，宏兴公司应按照《商品房买卖合同》第十三条的规定支付逾期交房违约金1488元（228982元×0.0001元/天×65天），该违约金计算标准低于桐梓县城同地段租房费标准，也低于银行同期贷款利息，予以确认，不予调减。根据《商品房买卖合同》第二十二条第三款的约定，宏兴公司应于2015年1月1日前取得商品房所有权初始
摘要
桐梓县宏兴房地产开发有限公司、李燕商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1798号上诉人（原审被告）：桐梓县宏兴房地产开发有限公司，住所地:贵州省遵义市桐梓县海校街道办事处老北街长征路。法定代表人：向中其，总经理。委托诉讼代理人：吴晓英，贵州大娄山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李燕，男，1977年10月18日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托诉讼代理人：传雪丹，贵州名城（桐梓）律师事务所律……