财产损害赔偿纠纷 （2017）鄂01民终4142号

《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。诚则成物业公司作为涉案房屋的物业服务方，按照物业合同的约定，应对涉案房屋所在小区的公共设施或共用设备承担养护、维修、管理的义务。从涉诉楼房天台自上而下的共用排水管道，该排水系统设备属于公共设施，诚则成物业公司应履行养护、维修、管理的职责。共用排水管道在降雨排水时破裂漏水，造成王虎屋内装修等受损，诚则成物业公司未能尽到养护管理责任，故应承担赔偿损失的民事责任。关于王虎因漏水事故所致的财产损失，经鉴定认定23592.01元，王虎的支付相关鉴定费13900元，以及在外租房过渡所需租金，均为王虎的合理损失，诚则成物业公司应当予以赔偿。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。王虎主张因张建荣、涂梦琼违规打造吊柜，致使下水管破裂的侵权事实，但未能就此提供证据证实，法院不予确认。并且，张建荣、涂梦琼装修时，物业公司核发装修许可证，也未对其装修事项提出异议。该装修没有改变公共排水系统结构，对物业公司履职进行的管道维护、检修等，

《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。诚则成物业公司作为涉案房屋的物业服务方，按照物业合同的约定，应对涉案房屋所在小区的公共设施或共用设备承担养护、维修、管理的义务。从涉诉楼房天台自上而下的共用排水管道，该排水系统设备属于公共设施，诚则成物业公司应履行养护、维修、管理的职责。共用排水管道在降雨排水时破裂漏水，造成王虎屋内装修等受损，诚则成物业公司未能尽到养护管理责任，故应承担赔偿损失的民事责任。关于王虎因漏水事故所致的财产损失，经鉴定认定23592.01元，王虎的支付相关鉴定费13900元，以及在外租房过渡所需租

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4142号上诉人（原审被告）：武汉诚则成物业服务有限公司，住所地武汉市蔡甸区蔡甸街姚家山新区128号。法定代表人：刘明明，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵珍宝，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王虎，男，1986年9月3日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，委托诉讼代理人：周世清，湖北省正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）……