物权确认纠纷 （2019）皖01民终1258号

董娟与武杰双方已进行了涉及“科大花园”闻青苑（西苑）第19幢0801室集资房问题的多次诉讼，在双方的多次诉讼中，人民法院的生效判决中对该房产取得过程和性质均进行了查明，该房产属于董娟与武杰婚姻存续期间取得的家庭共有财产事实清楚。双方在离婚诉讼和离婚后的多次诉讼中未对房屋产权进行分割处理。该院在双方离婚诉讼中对中科大后勤房产管理部门的走访和武杰向中科大后勤房产部门提交的《推迟办理房产证说明》、《关于暂缓办理房产证的声明》等证据均表明，该房产符合办理所有权登记至武杰名下的条件，未能办理产权登记为武杰的个人原因，校方与武杰、董娟之间无产权方面的争议。该房产现已交付，武杰、董娟已取得其占有、使用、处分、收益的实际权能，虽未办理产权登记，但我国法律并未规定房屋产权登记是处理房屋产权分割问题的前提条件，鉴于该房产的权属明确，现双方因房屋分割问题导致争议，应根据婚姻法和物权法的有关规定处理。 该房产属于董娟与武杰婚姻存续期间取得的夫妻共同财产，根据婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。物权法规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。依据上述规定，该院确定

董娟与武杰双方已进行了涉及“科大花园”闻青苑（西苑）第19幢0801室集资房问题的多次诉讼，在双方的多次诉讼中，人民法院的生效判决中对该房产取得过程和性质均进行了查明，该房产属于董娟与武杰婚姻存续期间取得的家庭共有财产事实清楚。双方在离婚诉讼和离婚后的多次诉讼中未对房屋产权进行分割处理。该院在双方离婚诉讼中对中科大后勤房产管理部门的走访和武杰向中科大后勤房产部门提交的《推迟办理房产证说明》、《关于暂缓办理房产证的声明》等证据均表明，该房产符合办理所有权登记至武杰名下的条件，未能办理产权登记为武杰的个人原因，校方与武杰、董娟之间无产权方面的争议。该房产现已交付，武杰、董娟已取得其占有、使用、处分

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖01民终1258号 上诉人（原审被告）：武杰，男，1975年11月14日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被上诉人（原审原告）：董娟，女，1978年9月1日出生，汉族，现租住安徽省合肥市。 委托诉讼代理人：吕秀琪，女，系董娟母亲。 上诉人武杰因与被上诉人董娟物权确认纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2018）皖0111民初114……